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SPI Wednesday Market Update #98
SPI Wednesday Market Update #98
2021.03.24
✍ 안녕하세요. 서울프라퍼티인사이트(SPI)의 고병기 콘텐츠 에디터 입니다. 최근 상업용 부동산 시장에서는 자산 컨버젼이 활발하게 일어나고 있는데요. 사실 전혀 새로운 이야기는 아닙니다. 과거에도 자산 컨버젼이 있었죠. 하지만 최근 들어 코로나19와 기술 발달, 수요와 공급의 미스매치 등으로 속도가 더욱 빨라진 것 같습니다. 오늘은 자산 컨버젼에 대한 이야기최근 투자 시장의 흐름, 명동에 처음으로 들어서는 ‘나이키 라이즈’, 일본 부동산 회사의 미래 먹거리 등에 대해 소개해드리겠습니다.
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아주 오래된 이야기 ‘컨버젼’
#부동산 #컨버전 #사례
최근 자산 컨버젼이 활발하게 일어나고 있습니다. 기존 용도의 수명이 다하거나 어려움을 겪고 있는 자산을 다른 용도로 전환하는 사례가 증가하고 있습니다. 호텔이 대표적이죠. 코로나19로 직격탄을 맞은 호텔을 매입해 주거나 오피스로 변경하는 경우가 늘고 있습니다. 이 같은 자산 컨버젼은 완전히 새로운 이야기는 아닙니다. 하지만 최근 들어 컨버젼하는 사례가 늘고, 속도가 늘어나고 있는데요. 앞으로는 더 자주 이런 사례를 보게 될 것 같습니다.

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슬기로운 투자 생활
#상업용부동산 #투자시장
상업용 부동산 투자 시장의 경쟁이 갈수록 치열해지고 있습니다. 최근 업계 분들을 만나보면 좋은 투자를 지속적으로 하기 위해 많은 고민을 하고 있다는 게 느껴지는데요. 최근 상업용 부동산 투자 시장의 흐름이 워낙 빠르게 변하고 기술과 ESG 등과 같은 이슈들이 큰 영향을 끼치다 보니 투자 전략을 유연하게 가져가려는 움직임이 포착됩니다.

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日 대표 건축가 쿠마 켄고가 보는 코로나19 이후의 도시
#건축 #쿠마 켄고
일본을 대표하는 건축가인 쿠마 켄고가 최근 일본 현지 언론과의 인터뷰에서 코로나19 이후의 세계에 대해 이야기 했는데요. 쿠마 켄고가 던진 메시지를 확인해 보세요.

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명동 눈스퀘어에 들어서는 나이키 플래그십 매장 ‘나이키 라이즈’ 
#명동 #나이키 #플래그십 #콘셉스토어
나이키는 최근 전 세계 주요 도시에서 플래그십 매장을 선보이고 있는데요. 크게 ‘하우스 오브 이노베이션(House of Innovation)’, ‘나이키 라이즈(Nike Rise)’, ‘나이키 라이브(Nike Live)’ 등 3개 콘셉트의 매장이 있습니다. 아직 한국에서 선보인 매장은 없는데요. 중국 광저우에서 첫 선을 보인 ‘나이키 라이즈’가 명동 눈스퀘어에 들어설 예정이라고 하네요. 눈스퀘어 인근에는 안젤로고든과 마스턴투자운용, 이지스자산운용, SK D&D가 추진하고 있는 개발 및 리모델링 프로젝트도 동시에 진행되고 있죠. 앞으로 명동의 모습이 크게 달라질 것 같습니다.

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PM업계의 관심 집중되는 ‘서울파이낸스센터’ 
#서울파이낸스센터 #PM
PM업계의 관심이 ‘서울파이낸스센터(SFC)’에 쏠리고 있습니다. SFC는 오랫동안 세빌스가 PM을 맡아온 오피스 빌딩인데요. 올해 PM사가 바뀔 가능성이 높아 보입니다. 이에 따라 PM 시장에도 큰 변화가 일어날 것 같습니다.

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부동산 개발업 시작한 한화 김동선 
#부동산개발 #DS D&D #김동선
한화그룹 김승연 회장의 셋째 아들 김동선 씨가 부동산 개발회사의 대표가 됐습니다. DS D&D라는 시행사의 공동 대표를 맡게 됐는데요. 부동산 개발회사 DS네트웍스의 계열사라고 합니다. 김동선 씨가 한화도 아닌 다른 회사에서 개발 사업을 시작하는 점이 눈길을 끄네요.

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미래 먹거리를 찾아서
#일본 #부동산 #서비스
최근 일본 부동산 회사들이 내놓은 새로운 산업과 서비스를 소개합니다.

📰 NEWS+
🎫 서울프라퍼티인사이트 3월 이벤트

📣 SPI가 준비한 3월 이벤트를 소개합니다. 많은 참여 부탁드립니다.

▲📅3월 24일 밤 8시 30분 클럽하우스에서 ‘일하는 방식과 오피스의 변화, 아직 못 두번째 이야기’를 진행합니다. 김성민 집무실 대표님, 김수민 로컬스티치 대표님, 김서윤 패스트파이브 이사님, 박래익 그레이프 대표님을 모시고 각 브랜드가 보는 서로의 장단점에 대해 이야기 나누겠습니다.
📅3월 29일 밤 7시 클럽하우스에서 부동산금융업계 선배와의 대화’를 진행합니다. 김정연 BNK자산운용 전무님, 박치우 신한대체투자운용 상무님, 박준호 마스턴투자운용 과장님, 강민이 전 모리빌딩 지사장님, 조성수 AEW 상무님, 신준현 메리츠대체투자운용 대표님이 각 대학교 학생들과 만나 커리어에 관한 다양한 조언을 드릴 예정입니다.

※클럽하우스에서 이벤트명(예정된 이벤트는 순차적으로 업데이트 예정) 또는 아이디(staytomorrow)를 검색하시면 관련정보 확인 및 참여가 가능합니다.

(종료된 이벤트)
‘일하는 방식과 오피스의 변화’를 주제로 클럽하우스에서 김성민 집무실 대표님, 김수민 로컬스티치 대표님, 안희선 CBRE 부장님, 차지영 JLL 상무님, 박래익 그레이프 대표님, 박희윤 현대산업개발 본부장님, 영국에 계신 김정후 박사님, 서준원 노무라종합연구소 박사님, 김지우 더웨이브컴퍼니 대표님, 김현우 한국공간데이터 대표님, 김서윤 패스트파이브 이사님, 송병주 알스퀘어 본부장님과 이야기를 나눕니다. 📅3월 5일 밤 9시 클럽하우스에서 진행되었습니다.
▲📅3월 8일 아침 7시 클럽하우스에서 ‘일하는 방식과 오피스의 변화’에서 못다한 이야기를 진행했습니다. ‘The end of the office era’를 주제로 약 한 시간 동안 차지영 JLL P&DS 상무님, 안희선 CBRE 프로젝트 매니지먼트 담당 부장님, 송병주 알스퀘어 임대차영업 본부장님과 함께 한 시간 정도 코로나19 이후 오피스 시장에서 어떤 변화들이 일어나고 있는지 이야기를 나누었습니다.
‘테넌트를 넘어 콘텐츠, 운영자의 시대로’를 주제로 클럽하우스에서 김시온 TPZ 대표님, 이창길 개항로프로젝트 대표님, 최성우 보안여관 대표님, 김광수 마초의 사춘기 대표님, 김희정 째깍악어 대표님, 베를린에 계신 김수민님, 박상호 센터커피 대표님, 최자령 노무라종합연구소 연구원님, 유영지 스타프라퍼티코리아 대표님, 이철승 이지스자산운용 상무님과 이야기를 나눕니다. 📅3월 11일 밤 9시 클럽하우스에서 진행했습니다.
▲정욱재 KKR 부사장님과 함께 하는 ‘부동산금융의 세계와 커리어’ 줌(Zoom) 세미나. 📅3월 14일 오전 10시 줌(Zoom)에서 진행했습니다.
▲📅3월 18일 밤 9시 클럽하우스에서 ‘주차 비즈니스의 세계’를 주제로 김근영 AJ파크 본부장님, 카카오 모빌리티(스피커 조율중), 임채욱 GHP 대표님, 전경돈 리판 대표님, 복준호 이지스자산운용 대표님, 김용환 마스턴투자운용 이사님과 이야기를 나누었습니다.
🎧 PODCAST
서울프라퍼티인사이트 고병기 콘텐츠 에디터가 시장 내 키플레이어들과 함께 다양한 상업용 부동산의 세계를 살펴봅니다. 지금 최신 에피소드를 만나보세요.
‘SPI Wednesday Market Update’는 상업용 부동산 투자 시장의 콘텐츠를 엄선하여 제공합니다. 매주 수요일 오후, 시장을 좀 더 자세히 읽어보세요. 내용이 마음에 드셨다면 해당 메일을 주변에 공유해 주세요.
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