TALK with SPI

SPI Wednesday Market Update #100
SPI Wednesday Market Update #100
2021.04.07
📣 구독자 여러분, 안녕하세요. 2018년 4월 처음 인사드린 SPI 뉴스레터가 어느새 100회를 맞이했습니다. 또한, 계속 준비 중이던 SPI의 새로운 웹사이트도 오픈 전 마무리 단계에 접어들었습니다. 이에 발맞춰 뉴스레터도 개편에 들어가며, 금요일 ‘SPI Friday Insight’를 마지막으로 약 2주간 휴식기를 가질 예정입니다. 이후 더욱 알찬 뉴스레터로 돌아올 예정이니 구독자 여러분의 너른 양해 부탁드립니다. 빠른 시일 내에 더 좋은 모습으로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.

새로운 웹사이트와 뉴스레터가 준비되면 구독자 여러분께 공지 하겠으니 많은 응원 부탁드립니다.
✍ 안녕하세요. 서울프라퍼티인사이트의 고병기 콘텐츠 에디터 입니다. 오늘은 서울과 한국의 미래를 결정하는 중요한 날이네요. 사실 서울프라퍼티인사이트는 오늘 뿐만 아니라 요즘 하루하루가 아주 중요합니다. 그간의 축적된 시간의 힘을 모아 조만간 결과물을 선보일 예정이거든요. 물론, 결과물을 선보인다고 해서 끝이라는 의미는 아닙니다. 오히려 거대한 여정의 시작이 될 것이라고 생각합니다.

그래서 오늘도 그 여정에 힘을 싣기 위해 평소와 다름없이 뉴스레터를 보냅니다. 오늘은 신한대체투자운용의 첫 블라인드펀드 조성 소식과 올해 1호 상장 리츠가 될 예정인 ‘디앤디 플랫폼 리츠’ 소식, 기관투자자들이 SMA 투자를 확대하는 이유, 부동산 디벨로퍼 MDM이 보험사나 유통사 등이 포트폴리오로 내놓은 딜에 자신감을 보이는 이유, 일본에서 뜨는 공간 비즈니스 등을 소개해 드리겠습니다.  
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다음 단계로 나아가는 ‘신한대체투자운용’
#신한대체투자운용 #블라인드펀드
신한대체투자운용이 첫 부동산 블라인드펀드를 조성했습니다. 국내 부동산에 투자하는 PF대출 펀드입니다. 신한대체운용은 지난 몇 년간 환골탈태환 모습을 보여주고 있는데요. 올해도 많은 변화가 예상되고, 신한대체운용에 중요한 해가 될 것으로 전망됩니다.

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분위기를 바꾸고 있는 ’디앤디 플랫폼 리츠’
#리츠 #디앤디플랫폼리츠
올해 첫 상장 리츠가 될 것으로 예상되는 ‘디앤디 플랫폼 리츠’가 시장의 우려를 하나씩 해소하고 있습니다. 그간 시장에서 우려했던 부분을 차근차근 개선하면서 프리 IPO도 청신호가 켜지고 있는데요. 어떤 변화들이 있는지 확인해보세요.

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기관투자자들이 SMA를 사랑하는 이유는
#SMA #기관투자자 #투자방식
최근 싱가포르투자청(GIC)가 국내 운용사들과 함께 SMA 투자를 확대하고 있는데요. 행정공제회도지난 최근 SMA 투자를 늘리고 있죠. SMA는 블라인드 펀드 투자에 비해 몇 가지 장점이 있습니다. 기관들이 SMA를 사랑하는 이유에 대해 알아봤습니다.

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MDM이 보여주는 경험의 중요성 
#MDM #포트폴리오딜
부동산 디벨로퍼인 MDM이 최근 보험사, 유통사 등이 대규모 포트폴리오 매물을 여러 차례 인수했는데요. 보통 수도권과 지방 자산이 섞여 있는 경우가 많아 지방 물건의 인수 후 문제가 될 것이라는 우려가 나오기도 합니다. 특히 지방 물건의 경우 쇠퇴한 구도심에 위치하는 경우가 많기 때문이죠. 그래서 포트폴리오 매물 인수에 머뭇거리는 곳들도 있습니다. 그런데 MDM은 보험사, 유통사 등의 포트폴리오 매물 인수에 적극적으로 나서고 있죠. 다 이유가 있습니다.

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코로나19 이후 뜨는 공간 비즈니스
#VR #공간비즈니스
최근 한국 부동산 시장에서도 VR 기술에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 이웃나라 일본에도 VR기술을 접목하는 사례가 계속해서 등장하고 있습니다. 오늘은 최근 새롭게 서비스를 시작한 곳을 하나 소개시켜 드리겠습니다.

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빈티지의 중요성
#KKR #펀드 #코로나19
투자 시기는 투자 수익률에 큰 영향을 미칩니다. 코로나19는 전 세계 경제에 엄청난 타격을 주고 있지만 누군가에게는 기회가 되기도 하죠. KKR이 최근 공격적으로 펀드를 설정하고, 투자를 확대하는 이유입니다.

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삼일빌딩’과 ‘더피나클역삼’에 쏠리는 관심
#더피나클역삼 #삼일빌딩 #오피스매매
4월 9일 삼일빌딩과 더피나클역삼 입찰이 동시에 진행됩니다. 상업용 부동산 시장에는 아주 중요한 날이 될 것 같습니다. 다시 한번 역대 최고가 기록을 쓸 가능성도 있어 보입니다.

📰 NEWS+
                        📣 클럽하우스 예고
                        📅4월 22일 밤 8시 ‘가로수길의 매력’을 주제로 클럽하우스를 엽니다. 자세한 내용은 추후 공지하겠습니다.

                        ※클럽하우스에서 이벤트명 또는 아이디(staytomorrow)를 검색하시면 관련정보 확인 및 참여가 가능합니다.

                        🎧 PODCAST
                        서울프라퍼티인사이트 고병기 콘텐츠 에디터가 시장 내 키플레이어들과 함께 다양한 상업용 부동산의 세계를 살펴봅니다. 지금 최신 에피소드를 만나보세요.
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                        ‘SPI Wednesday Market Update’는 상업용 부동산 투자 시장의 콘텐츠를 엄선하여 제공합니다. 매주 수요일 오후, 시장을 좀 더 자세히 읽어보세요. 내용이 마음에 드셨다면 해당 메일을 주변에 공유해 주세요.
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