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?SPI Wednesday Market Update #83
 SPI Wednesday
Market Update #83
#Weekly Pick
신종 코로나 바이러스 감염증으로 인해 세상이 멈춘 듯한 느낌입니다. 올해는 도통 연말 분위기가 나지 않네요. 상업용 부동산 시장도 여느 때 보다 조용합니다. 다만 지금 이 순간에도 미래를 위해 치열하게 고민하면서 조직을 정비하거나 투자를 준비 중인 곳들이 있습니다. 또 내년 시장을 전망해볼 수 있는 일들도 일어나고 있고요. 오늘은 그러한 측면에서 최근 일어나고 있는 변화들을 소개해드릴까 합니다.

‘이에스알켄달스퀘어리츠’ 청약 경쟁률의 의미
‘이에스알켄달스퀘어리츠’가 공모주 청약을 끝내고 상장 준비를 마쳤는데요. 청약 경쟁률은 3.36대 1을 기록했습니다. 아쉬움과 기대가 교차하는 결과입니다. 앞으로 리츠 시장이 어떻게 성장할지, 또 성장하기 위해 해결해야 하는 과제가 무엇인지를 고민하게 해주는 결과라고 생각합니다.

그래도 ‘리테일’을 외치는 사람들
이커머스 성장으로 오프라인 리테일이 갈수록 어려움을 겪고 있는데요. 여기에 코로나19까지 겹치면서 요즘 오프라인 리테일은 그야말로 그로기 상태입니다. 그런데 이 어려운 와중에도 리테일을 통해 자산 가치 상승을 꾀하는 곳이 있습니다. 바로 GRE파트너스 입니다. GRE파트너스는 최근 상권이 초토화된 명동 화이자제약 사옥을 매입했는데요. GRE파트너스의 계획을 들어보시죠. 

한국 시장서 보폭 넓히는 ‘메이플트리’
싱가포르 투자 회사들의 공격적인 행보도 눈길을 끕니다. 메이플트리가 최근 애스콧, 위워크, 케펠 출신의 강동진 이사를 새로 충원했는데요. 메이플트리는 그간 한국에서 물류센터 위주로 투자를 했으나 향후 오피스를 비롯해 투자 대상을 확대하고 적극적으로 투자할 계획입니다. 싱가포르계 운용사인 ARA가 인수한 물류투자 회사 ‘로고스’도 최근 한국에 사무실을 차렸죠. 여기에 현대산업개발은 지난해 싱가포르투자청 출신의 고영호 상무를 영입해 부동산금융 부문을 강화하고 있습니다. 이래저래 싱가포르 회사들이 한국 상업용 부동산 시장에 큰 영향을 주고 있습니다. 

드론 배송이 가져올 도시의 변화
최근 월스트리트저널(WSJ)에는 흥미로운 기사가 실렸는데요. 드론 배송 시대가 열리는 주택 설계와 도시 계획에도 큰 변화를 가져올 수 있다는 겁니다. 상업용 부동산 시장에도 많은 영향을 끼치겠죠. 세상이 빠르게 변하고 있습니다. 한발 앞서 미래를 내다보고 투자를 고민해야 하는 시대입니다. 
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<1> 부동산자산운용사 (LP: 해외국부펀드) 부동산운용역 주니어  
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