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싱가포르투자청이 SMA 투자를 늘리는 이유

2021. 04. 05·
고병기
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한국 상업용 부동산 시장에서 영향력이 큰 싱가포르투자청(GIC)가 최근 SMA((Separately Managed Account)를 활용한 투자를 늘리고 있다. GIC는 작년부터 액티스, 안젤로로고든, DWS자산운용 등 외국계 운용사들과 마스턴투자운용, ADF자산운용, 스타로드자산운용와 같은 국내 운용사 등 다수의 운용사들과 SMA를 활용해 한국 상업용 부동산 투자를 확대하고 있다. GIC가 각 운용사에 맡긴 자금은 최소 1,000억~2,000억원이며, 투자 실적에 따라 추가로 자금을 쏠 수 있다. GIC가 최근 들어 SMA를 통해 투자를 확대하는 이유는 기본적으로 투자할 자금이 갈수록 늘어나고 있는 섹터별로 뚜렷한 경쟁력을 가진 운용사에 자금을 맡겨 파이프라인을 확보하고 빠르게 투자를 집행하기 위한 것으로 보인다. 이를테면 물류센터에 강점을 보이고 있는 ADF자산운용이나 데이터센터 투자 경험이 풍부한 액티스 등에 돈을 맡겨 관련 투자를 확대하겠다는 전략이다. SMA는 섹터에 맞춰 커스터마이즈 된 상품에 투자할 수 있다는 […]
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