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일본 부동산 시장에서 벌어지고 있는 일들

2021. 04. 05·
고병기
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최근 일본 상업용 부동산 시장은 거래가 활발하게 일어나고 있다. 자산을 보유하고 있는 기업들이 코로나19이후 재무구조 개선과 투자 재원 확보를 위해 대거 매각에 나서고 있다. 이 과정에서 철도 회사와 같이 자산을 많이 보유한 곳들은 리츠 자산관리회사(AMC) 설립에 나서는 곳도 있고, 외국계 투자자에게 여러 자산을 포트폴리오로 묶어 매각하는 경우도 보인다. 거점 오피스와 같은 오피스 수요 변화도 빠르게 나타나면서 자산 매각에 나서는 기업들이 늘어나고 있다. 특히 전 세계적으로 부동산 시장에 투자할 수 있는 자금들이 증가하면서 기업들의 자산 매각을 받아주고 있다. 몇 가지 특징을 정리해보면 다음과 같다. 이러한 특징들은 규모와 속도의 차이는 있지만 한국에서도 나타나고 있는 현상이다. 기업들의 보유 부동산 매각 증가 리츠 AMC 설립 붐 거점 오피스 확대  외국계 투자자들의 투자 증가 기업들의 보유 […]
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