콜버그앤크래비스로버츠(KKR)이 ‘남산스퀘어’ 지분 절반을 매각합니다. 앞서 KKR은 지난 8월 매각자문사에 입찰제안요청서(RFP)를 발송하는 등 매각을 검토한 바 있습니다. 애초 KKR과 이지스자산운용, SK디앤디 컨소시엄은 증축과 임대 개선을 통해 자산 가치를 끌어올려 매각할 계획이었지만 가파른 금리 인상과 경기 하락 가능성 등 시장의 불확실성을 고려해 서둘러 매각을 검토했었습니다. 하지만 금리 인상에 따른 여파로 국내 상업용 부동산 시장의 유동성이 메마르면서 매각 흥행이 어려울 것으로 보고 매각을 보류한 바 있습니다. 시장에서 소화를 하기가 어려울 것이라고 판단했기 때문입니다. 실제 당시 KKR의 판단은 적절했던 것으로 보입니다. 최근 입찰이 진행된 많은 거래들이 딜 클로징(deal closing)에 어려움을 겪고 있는 상황이기 때문입니다. 올 하반기에 입찰이 진행된 인천 서구 석남동 쿠팡 물류센터, 동화빌딩, 인베스코 물류센터 포트폴리오, 콘코디언빌딩, 타워8 등 시장에서 관심이 높았던 […]