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한국 물류센터 꾸준히 투자하는 ‘메이플트리’

블랙스톤으로부터 물류센터 포트폴리오(5개) 인수
2021. 01. 04·
고병기
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싱가포르계 투자자인 ‘메이플트리’가 한국 물류센터를 꾸준히 매입하고 있다. 메이플트리는 최근 블랙스톤이 미래에셋자산운용과 함께 매물로 내놓은 물류센터 포트폴리오(에이블로지스, 코어로지스, 관리, 동산, 부국)의 우선협상대상자로 선정됐다. 막판까지 코람코자산신탁과 경쟁을 했는데 작년 12월 31일 마지막 날이 되어서야 우협이 결정됐다. 이번에 메이플트리가 인수한 물류센터는 모두 2014년부터 2019년 사이에 준공됐다. 블랙스톤은 지난 2016년부터 한국 물류센터에 투자하기 시작했으며, 지금까지 총 7개의 물류센터에 투자했다. 이번에 매각하는 물류센터는 지난 2019년에 투자한 경인아라뱃길 물류센터(2개)를 제외한 5개다. 경쟁이 치열해 캡레이트는 4% 중후반 정도인 것으로 알려졌다. 이번에 블랙스톤이 매물로 내놓은 물류센터에 대해서는 상반된 시각이 있었다. 규모가 작고 임대차 기간이 짧다는 점, 그리고 최근 물류센터 투자 시장의 과열으로 인한 수익률 하락은 단점으로 지적됐다. 다만 최근 이커머스의 고성장과 유동성이 워낙 풍부해 매각 자체는 어렵지 않을 것으로 전망됐다. 실제 많은 […]
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