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아시아 물류센터 투자 시장의 뿌리, ‘프롤로지스’

프롤로지스가 아시아에 남긴 유산_GLP, ESF, 켄달스퀘어, ADF자산운용
2021. 05. 02·
고병기
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전 세계적으로 물류센터 투자 시장에 대한 열기가 뜨겁다. 물류센터에 대한 인기가 워낙 높다 보니 물류센터 리츠에 대한 관심도 커지고 있다. 전 세계 물류센터 리츠의 대장주는 미국 뉴욕증권거래소에 상장된 ‘프롤로지스(Prologis)’다. 프롤로지스의 시가총액은 4월 30일 기준 860억달러 규모다. 통신탑 리츠인 ‘아메리칸(American Tower)’에 이어 미국 리츠 시장 시총 2위다. 프롤로지스는 전 세계 물류센터 투자 시장에서 막강한 영향력을 자랑하고 있는데 아시아 물류센터 투자 시장에도 지대한 영향을 미쳤다. 지금 현재 한국을 비롯한 중국, 일본 등 아시아 물류센터 투자 시장을 휘어잡고 있는 회사들의 뿌리를 찾아 올라가다 보면 그 끝에는 프롤로지스가 있다. 이 글에서는 프롤로지스가 한국을 비록한 아시아 물류센터 투자 시장에 남긴 유산에 대해 얘기해보고자 한다. 프롤로지스의 모회사인 시큐리티 캐피탈 인더스트리얼 트러스트(SCI)는 1991년에 설립됐으며, 1998년에 프롤로지스로 이름을 변경했다. […]
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