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TALK with SPI

산업용(Industrial) 섹터의 엇갈리는 시그널과 최근 동향

2022. 08. 01 · 이지스자산운용 대체증권투자파트
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이지스 대체증권투자파트는 상장 리츠 전문 투자팀으로 미국, 일본, 호주, 싱가포르, 유럽, 그리고 한국 리츠에 투자하고 있습니다. 기관투자자 뿐만 아니라 개인투자자들을 위한 글로벌 리츠 투자 상품 발굴을 위해 전 세계 리츠 시장을 불철주야 관찰하고, 분석하고 있습니다. 부동산은 전통 자산 혹은 섹터에서 벗어나 비즈니스의 플랫폼화, 기술 혁신을 이루는 전방산업의 수혜를 입으면서 섹터별로 빠르게 진화하고 있습니다. 특히 부동산 중에서도 주식 시장에 상장되어 있는 리츠는 그 변화를 가장 빠르게 포착하고 반영합니다. 이 연재를 통해 투자자들에게 선진국 리츠에 대한 리서치, 투자 노하우를 공유하고 동시에 이제 막 시장이 형성되고 있는 한국 리츠 시장 발전에 기여하고자 합니다.

 

👉 기관투자자가 알려주는 리츠 투자 노하우 모아보기

이커머스(e-Commerce) 성장과 함께 상장 리츠 내 입지가 커진 대표적인 섹터로 산업용(Industrial)을 꼽을 수 있다. 대표적인 산업용 리츠인 Prologis의 경우 시가총액 기준으로 전세계 리츠 중 2번째로 크며 주요 지수 내에서도 큰 비중을 차지하고 있다. Prologis는 전세계적으로 보유 중인 물류창고 및 물류센터 관련 자산이 총 10억 제곱피트이며, 이 중 미국에는 6억 제곱피트가 넘는 규모의 자산을 보유 중인데 이는 미국 물류 자산 전체의 3%가 넘는 수준으로 파악된다. 코로나19 팬데믹 기간 중 온라인 구매가 급증하면서 Prologis를 포함한 산업용 리츠 역시 타 섹터 대비 양호한 주가 상승을 나타냈다. 하지만 최근 주가 조정이 나타나며 리츠 지수 하락을 주도했는데, 분위기가 급변한 동향을 알아보도록 하겠다. Prologis 보유/운영 자산 분포 요약     산업용 리츠 소개 동향 파악 이전에 […]

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