TALK with SPI

IFC를 보는 국내 기관의 달라진 기류와 미래에셋의 ‘헤리티지’

2022. 06. 20 · 고병기
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작년 하반기부터 상업용 부동산 시장의 담보대출 금리가 단기간에 급등하면서 금리 인상에 대한 우려가 높아지기 시작했습니다. 다만 당시만 하더라도 크게 우려할 만한 상황은 아니라는 낙관론이 있었던 것도 사실입니다. 이미 기준금리 인상이 담보대출 금리에 상당 부문 선반영되어 있고, 금융기관들이 적극적으로 나서지 않는 연말이라는 특수한 상황을 고려해야 한다는 시각이 있었습니다. 다만 올해 초 우크라이나와 러시아 간에 전쟁이 발생하면서 인플레이션이 더욱 심화되었고, 각국의 금리 인상 기조도 더욱 뚜렷하고 강해졌습니다. 특히 최근에는 미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 한꺼번에 0.75%포인트나 인상하는 ‘자이언트 스텝’을 단행하는 등 금융 시장의 변동성이 커지면서 상업용 부동산 시장에도 갈수록 큰 영향을 주고 있습니다. 최근에 상업용 부동산 시장에서 진행되고 있는 거래를 보면 매각이 지연되는 경우나 우선협상자가 교체되는 경우가 많은데 앞으로 이러한 현상이 더욱 빈번해질 것으로 […]
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