TALK with SPI

미국 호텔 산업과 팬데믹 이후 호텔 리츠의 전략

2022. 06. 20 · 이지스자산운용 대체증권투자팀
0

이지스 대체증권투자팀은 상장 리츠 전문 투자팀으로 미국, 일본, 호주, 싱가포르, 유럽, 그리고 한국 리츠에 투자하고 있습니다. 기관투자자 뿐만 아니라 개인투자자들을 위한 글로벌 리츠 투자 상품 발굴을 위해 전 세계 리츠 시장을 불철주야 관찰하고, 분석하고 있습니다. 부동산은 전통 자산 혹은 섹터에서 벗어나 비즈니스의 플랫폼화, 기술 혁신을 이루는 전방산업의 수혜를 입으면서 섹터별로 빠르게 진화하고 있습니다. 특히 부동산 중에서도 주식 시장에 상장되어 있는 리츠는 그 변화를 가장 빠르게 포착하고 반영합니다. 이 연재를 통해 투자자들에게 선진국 리츠에 대한 리서치, 투자 노하우를 공유하고 동시에 이제 막 시장이 형성되고 있는 한국 리츠 시장 발전에 기여하고자 합니다.

 

👉 기관투자자가 알려주는 리츠 투자 노하우 모아보기

팬데믹 이후 리오프닝과 더불어 최근 미국 호텔의 회복이 가파르게 나타나고 있다. 팬데믹 중 20~30%까지 하락했던 호텔 점유율은 현재 70~80%를 육박하며 2019년과 대비해서도 완연한 회복 추세를 보이고 있는 상황이다. 팬데믹이 한창일 때 호텔 운영 악화로 대출이자 지급 불능 사태가 벌어지기도 하고, 일부 호텔은 일시적인 영업정지를 하기도 했던 상황을 감안하면 해당 섹터의 회복이 매우 고무적이다. 통상적으로 호텔은 경기에 민감하며 수요 공급에 따른 경기에 민감한(cyclical) 특성을 크게 나타내지만 호텔 산업 내 참여자들을 살펴보면 다양한 사업구조를 가지고 있어 그 안에서도 경기 사이클별로 투자에 적합한 사업구조를 찾을 수 있다. 따라서 미국 호텔 산업은 어떠한 사업구조를 가지고 있는지, 각각 어떠한 특성을 가지는지 알아보고 최근 거래 사례와 앞으로의 전망을 살펴보려고 한다. 미국 호텔 산업은 우리가 흔히 들어본 […]
SPI MEMBERSHIP 전용 콘텐츠입니다. MEMBERSHIP에 가입하시면 전용 콘텐츠 열람은 물론 다양한 부가 혜택을 만나보실 수 있습니다. 이미 MEMBERSHIP에 가입하셨다면 로그인 해주세요.