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아울렛 매장에 투자하는 ‘이리츠코크랩’ 제대로 알기(홍경일 네오밸류파트너자산운용 실장, 조창우 코람코투자신탁 이사)

2018. 11. 27·
서울프라퍼티인사이트
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고병기 기자와 함께 알아보는 상업용 부동산의 세계. 우리가 일하는 오피스, 소비하는 쇼핑몰, 휴식을 취하는 호텔 등 상업용 부동산 시장의 세계와 이를 움직이는 사람들이 만들어 가는 이야기를 들려드립니다.

 

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2018년 6월 27일에 이랜드가 운영하는 아울렛 매장을 기초자산으로 하는 ‘이리츠코크렙’이 상장했습니다. 이리츠코크렙이 상장하기까지 몇 년간은 공모 상장 리츠 시장의 암흑기 였습니다. 앞서 상장했던 리츠들이 주가조작이나 횡령, 배임 등의 사유로 상장폐지되고, 상장되어 있는 리츠들의 실적이 부진하면서 투자자들로부터 외면받았기 때문입니다. 2000년대 초반 비슷한 시기에 리츠를 도입한 싱가포르나 일본 등 다른 아시아 국가들이 개인투자자들도 쉽게 투자할 수 있는 공모상장리츠 시장을 잘 키워낸 반면 한국은 철저하게 기관투자자 중심의 시장으로 형성됐죠. 하지만 이리츠코크렙을 시작으로 한국 공모 상장 리츠 시장의 흐름이 바뀌게 됩니다. 이후 여러 리츠들이 상장하면서 개인들의 관심이 갈수록 커지고 있습니다. 이리츠코크렙 상장을 함께 준비했던 조창우 코람코자산신탁 부장과 홍경일 이랜드 실장(현 이지스자산운용)과 함께 2018년 당시 이리츠코크렙 상장 과정에 대한 이야기를 나눠봤습니다. #리테일 #리츠

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