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리츠 시장은 잘 성장할 수 있을까요? “문제는 구조야!

'알파리움 타워'와 '디앤디 플랫폼'에 거는 기대와 우려
2021. 02. 24·
고병기
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예전에 신한리츠운용 분들과 ‘신한알파리츠’ 상장 준비 과정에 대한 이야기를 한 적이 있다. 인상적이었던 부분은 신한리츠운용이 신한알파리츠를 준비하면서 얼마나 촘촘하고 단단하게 구조를 만들었는지다. 신한리츠운용뿐만 아니라 신한금융그룹이 모두 참여해서 개인투자자들에게 좋은 리츠 상품을 준비하기 위해 철저하게 준비했고, 투자자, 임차인 등과도 빈틈없는 구조를 만들었다. 그 얘기를 듣고 신한리츠운용은 성공할 수 밖에 없었겠구나라는 생각을 했다. 그리고 작년 말에 상장한 ‘ESR켄달스퀘어리츠’ 도 상장 후 좋은 평가를 받고 있다. ESR켄달스퀘어리츠의 경우에도 CPPIB라는 글로벌 기관투자자가 있어 리츠 구조를 탄탄하게 잘 만들어서 상장한 것 같다는 평가를 받고 있다. 신한알파리츠와 ESR켄달스퀘어리츠의 사례를 보면 공모 상장 리츠에서 중요하게 생각해야 할 부분 중에 하나가 무엇보다 투자자들이 ‘신뢰할 수 있는 구조’를 만드는 것이라는 생각이 든다.   ‘판교 알파리움’ 상장 추진하는 ARA에 거는 […]
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