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라스트마일, 기술 발전과 물류센터 필요 면적의 관계

물류 부동산 시장 보고서를 통해 본 이지스의 계획
2021. 03. 17·
고병기
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몇 년 전 부터 대형 부동산운용사를 중심으로 자체 리서치 조직을 만들기 시작했다. 이지스자산운용이 제일 처음 만들었고, 하나대체투자운용, 마스턴투자운용, 삼성SRA자산운용 등이 리서치 조직을 꾸렸다. 대부분 국내외 부동산 컨설팅 회사에서 리서치를 하던 인력들을 영입해 조직을 꾸렸다. 어제 얘기를 나눈 한 운용사 대표님은 리서치 조직을 만든 이유에 대해 이렇게 말씀하셨다. “두 가지다. 첫번째는 기본적으로 전 세계적으로 국내외 부동산 시장의 트렌드를 파악하기 위해서다. 리서치 보고서가 나오면 투자팀이나 관리팀에서 참고해서 쓸 수 있고, 때로는 투자자들에게도 제공된다. 또 한 가지는 기본적으로 투자를 할 때 투자팀에 있는 프론트 직원들이 시장 조사를 하지만 더블체킹 하기 위해서다.” 대부분의 운용사들이 비슷한 이유로 리서치 조직을 만든다. 좀 더 부연 설명을 하자면 운용사들이 만드는 리서치 보고서를 보면 시장과 섹터에 대한 운용사의 생각이 […]
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