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미래산업, 농업에 투자하는 리츠

2022. 01. 20 · 고병기
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앞서 ‘부동산 회사가 농업에 관심을 가지는 이유’라는 글을 통해 농업에 투자하는 부동산 회사들의 이야기를 전해드렸습니다. 그 수가 많지는 않지만 미국이나 호주에는 농지에 투자하는 리츠도 있습니다. 미국 농무부에 따르면 2019년 말 미국 전체 농지의 가치는 2조 7,000억달러입니다. 전체 농지 운영자의 약 62%가 55세이고, 평균 연령은 58세입니다. 또한 전체 농지의 40%는 임차되어 운영되고 있습니다. 이 중 기관투자자들이 소유하고 있는 비중은 14%에 불과합니다. 개인 소유 중심인 싱글패밀리 임대주택에 최근 기관투자자들이 참여하면서 상장 리츠가 늘어나고 있듯이 향후 기관들이 유입되면서 농지에 투자하는 리츠가 늘어날 가능성이 있습니다. 실제 미국에서는 개인이 소유하고 있는 파편화된 농지를 통합해 리츠로 상장하려는 움직임이 일고 있습니다.   미국의 농지 리츠, 글래드스톤 랜드와 팜랜드 파트너스 다만 현재까지는 미국 뉴욕증시에 상장된 농지 리츠도 두 […]
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