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美 데이터센터 리츠 시장 전망(feat. 삼성증권 이경자 전문위원)

2022. 01. 17 · 이경자
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글로벌 데이터센터 시장을 선도하는 미국 데이터센터 리츠 전 세계적으로 가장 큰 데이터센터 시장은 전세계 하이퍼스케일 용량의 40%를 차지한 미국이다. 그 중 미국의 데이터센터 리츠는 미국 데이터센터의 30%를, 글로벌 데이터센터의 20%를 소유한 중요한 주체이다. 이번 자료에서는 글로벌 최대 시장인 미국 데이터센터 시장 현황을 데이터센터 리츠를 통해 살펴보고자 한다. 데이터센터 시장의 성장은 미국 상장리츠의 시가총액 변화에서도 극명히 드러난다. NAREIT는 산업용(물류), 데이터센터, 인프라(셀타워)를 new economy 자산으로 정의하고 이에 대한 인덱스도 발표하고 있다. 2021년 3분기 기준 new economy 자산의 시가총액은 4,600억 달러로 미국 리츠 시장 내 39%의 비중을 차지하는 거대 섹터다. 2012년 이전, 데이터센터는 독립 섹터로 분류되지 않을 정도로 미미했다. 그러나 이제 데이터센터는 2021년 미국 리츠 시가총액의 10%를 차지하는 중요 섹터이며 기술발전이 리츠 시장의 […]
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