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[SPI’s View]Beyond Korea, 싱가포르의 길을 걷는 한국 리츠 시장

글로벌 시장으로 나가는 한국 리츠
2021. 05. 04·
고병기
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한국과 싱가포르는 비슷한 시기 리츠 제도를 도입했다. 싱가포르는 1999년, 한국은 2001년이다. 하지만 한국과 싱가포르의 리츠 시장은 서로 상반된 길을 걸었다. 싱가포르는 전체 43개 리츠자 상장되어 있는 반면 한국은 기관투자자들이 투자하는 사모 리츠 중심으로 성장했다. 하지만 한국 도 지난 2018년부터 다시 리츠 상장이 재개되면서 상장 리츠 시장이 활성화되고 있다. 글로벌 시장으로 나가는 한국 리츠 그리고 올해를 기점으로 한국 리츠 시장이 또 한 단계 성장을 할 것으로 예상된다. 지난 2018년 이후 상장된 리츠는 대부분 국내 자산을 기초자산을 한다. 벨기에에 위치한 오피스 빌딩을 기초자산으로 하는 제이알글로벌리츠를 제외하고는 전부 국내 자산을 담고 있다. 그런데 올해부터는 해외 자산을 편입하는 상장 리츠가 증가할 것으로 예상된다. 우선 올해 상장을 앞둔 디앤디 플랫폼 리츠는 일본에 위치한 아마존 물류센터를 […]
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