TALK with SPI

부동산 금융의 디지털 전환

2021. 05. 14·
조철민
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부동산 핀테크란 부동산 금융과 기술이 만나 고객 경험을 개선하는 것입니다. 시대적 변화가 관찰됩니다. 데이터/플랫폼 경제가 도래하였고, 재무적 수익과 더불어 환경적/사회적 가치가 중요해지고 있습니다. 부동산 금융 산업에 기술을 접목하여 어떻게 기존 산업을 발전시키고 우리가 사는 도시를 더 좋은 곳으로 만들지 그 방법을 모색해 봅니다.

 

👉 부동산 핀테크가 온다 모아보기

2015년 여름. 뉴욕에서 부동산 금융을 공부했다. 전세계 부동산 금융의 중심에 와있다는 설렘이 있었다. 그곳에서 지낼 당시 부동산 투자 기법에 대한 사례 연구를 하였다. 그러던 중 프라디지 네트워크(Prodigy Network)라는 뉴욕의 부동산 개발사업에 투자하는 크라우드펀딩 플랫폼을 알게 되었다. 개인으로부터 자금을 모아 부동산 개발사업에 투자하는 플랫폼이었다. 새로운 개념에 완전히 매료되었다. 한국에 와서 자산운용사에 입사하여 부동산 개발업무를 담당하였지만 온라인 플랫폼에 대한 관심은 계속되었다. 자금 조달 방식에는 에쿼티 투자와 대출이 있다. 에쿼티 투자를 받으면 지분을 주어야 하고, 대출을 받으면 그에 따른 원리금을 상환해야 한다. 미국에서는 에쿼티 투자가 가능한 플랫폼을 크라우드펀딩(Crowdfunding)이라고 하고, 대출 투자가 가능한 플랫폼을 마켓플레이스 렌딩(Marketplace Lending)라고 한다. 국내에서는 와디즈와 같이 에쿼티 투자가 가능한 “온라인소액투자중개업(자본시장법)”이 있고, 피플펀드와 같이 대출 투자가 가능한 “온라인투자연계금융업(온투법)”이 있다. 국내에서는 크라우드펀딩 […]
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