미래에셋자산운용이 싱가포르거래소(SGX)에 상장된 리츠인 ‘매뉴라이프 US 리츠(MUST)’지분과 운용사인 ‘매뉴라이프 US 리얼에스테이트 매니지먼트(MUSREM)’을 약 2,000억원에 인수합니다. MUST는 지난 2016년 5월 아시아 거래소에 최초로 상장된 미국 오피스에 투자하는 리츠입니다. MUST를 운용하는 MUSREM은 싱가포르에 위치하고 있으며 총 인원은 10여명이 안 됩니다. 스폰서는 현재 9.02%의 지분을 보유한 매뉴라이프 보험사입니다. 미래에셋은 MUSREM과 MUST 스폰서인 매뉴라이프 보험사 지분을 인수하면서 MUST의 스폰서도 미래에셋으로 바뀔 것으로 보입니다. MUST는 캘리포니아, 조지아, 뉴저지와 워싱턴D.C. 등 미국 10개 주요 권역에 12개의 오피스를 소유하고 있는데 최근 미국 오피스 시장이 어려움을 겪으면서 자산 가치가 크게 하락해 해결책을 모색하고 있는 상황이었습니다. MUST의 자산가치는 작년 말 기준 평가액이 전년 대비 10.9% 하락해 총 자산가치 대비 레버리지 비율이 작년 말 기준 48.8%로 상승했기 때문입니다. 싱가포르 금융당국은 […]